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九江市加快推进既有住宅加装电梯工作 如有加装电梯需求的可申请

999白菜专区论坛讯 为加快推进我市既有住宅加装电梯工作,市政府将其列为一项重要民生工程加以推进。日前,浔阳晚报记者从市住建局获悉,既有住宅如有加装需求的,征得全体业主同意后,通过申请准备、签订协议、协议公示等13项流程,即可加装电梯。目前,我市已有2台加装电梯建成,1台正在施工中,还有9台加装电梯提交了申请。

征得同意、通过申请,即可加装

自去年我市出台引导意见,鼓励中心城区有条件的老旧小区住宅楼加装电梯以来,今年我市相继出台了《九江市既有住宅楼加装电梯项目以奖代补资金使用管理暂行办法》、《既有住宅加装电梯设计试行导则》、《既有住宅加装电梯工作流程》及《13个流程涉及的29张样表(示范文本)》。从对老旧小区加装电梯的奖补标准、报审程序等作出具体规定。相关文件、工作流程、设计导则和示范文本可从市住建网下载。

根据相关规定,凡是在九江市中心城区范围内国有土地上4层及以上,非单一产权的既有单元式住宅楼加装电梯,所需建设资金以及运行使用维护管理资金由业主承担,市政府给予业主每台3万元的补助。受益业主可提取住房公积金和物业维修资金,合计提取金额不得超过个人出资部分。

既有住宅加装电梯要取得全体业主同意,拟占用业主专用部门,须征得专有部门业主的同意。加装电梯工作流程共分申请准备、签订协议、协议公示等13项,“对应工作流程我市编制了29张示范文本,文本内容考虑了加装电梯后续管理,譬如:加装电梯后期日常运行费用分摊方案、电梯使用单位的确定及运行管理协议、电梯专项维修资金筹措及其管理方案等。”有关部门负责人告诉浔阳晚报记者。目前,浔阳区南湖社区原行署大院27栋1单元电梯安装完成;能仁寺社区原教委宿舍电梯安装完毕,正在调试阶段;濂溪社区天创商住楼A栋4单元正在实施电梯井浇筑;中国人民银行九江分行宿舍有9个单元业主正在完善加装电梯签字确认手续,有望在年底投入使用。

一窗受理、部门联审,提高时效

浔阳晚报记者还了解到,为提高既有住宅加装电梯实效,我市推行了两项机制:一是正在着手搭建《既有住宅楼加装电梯工程EPC服务企业名录库》及函请市市场监管局搭建《加装电梯高、中、低三级品牌库》及出台相关管理办法,更好地方便业主办理有关手续及选择电梯品牌,提高电梯安装的时效性。二是实行联审机制,建立联审工作微信群,审查分两层次进行,第一层次由区住建部门组织区市场监管局、区自然资源局等部门现场联合初审。根据初审结果由市住建部门组织市市场监管局、市自然资源局等部门现场联合复审。“下一步的计划是在受理完老百姓的申请之后,就把办理业务放到行政窗口去,采取一窗受理的形式,由行政窗口受理完了以后,再由有关部门,组织现场勘察,结合实际组织审批,大大提高办事效率。”市住建局有关科室负责人表示。

此外,为安全着想,我市对既有住宅加装电梯的设计和管理工作进行了规范,出台了《既有住宅加装电梯设计试行导则》,对加装电梯的防雷防火设计、基础设计、材料和结构要求等都作了具体细致的规定。加装电梯设计以实用性为原则,加装部分尽量减少占用绿化,尽量减少对城市景观的不利影响;应综合考虑既有住宅的平面布置、结构形式、宅前道路及消防救援通道、地下管线及检查井等影响因素。加装电梯设计应考虑本小区的整体建筑风貌,一栋楼各单元加装电梯的风格、色彩、材质等应尽可能与既有住宅一致,同一小区内基本一致等内容。

(浔阳晚报记者 黄梦如)

[责任编辑:邱明莹]

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